Sune Carlssons varv blir bostadsområde

I slutet av förra året lämnade ägaren till fastigheten Skogsö 12:1 i Saltsjöbaden in en begäran om ny detaljplan för att bygga bostäder på området.

Fram till februari 2020 ägdes fastigheten av Sune Carlssons Båtvarv AB, som fortfarande bedriver varvsverksamhet i befintliga byggnader, nu som hyresgäst till nuvarande ägaren Resona Utveckling AB, som vill bygga bostäder på det nuvarande varvsområdet. I mars i år beslutade miljö-och stadsbyggnadsnämnden att pröva en planändring och inleda arbeten för att ändra detaljplanen för fastigheten att tillåta bostäder. Varvsverksamheten ska enligt fastighetsägaren flyttas till ett annat område i kommunen medan brygganläggningen kommer att behållas.

Tillåta ny bebyggelse
I den nuvarande detaljplanen anges användningen för området vara småindustri och småbåtsvarv men planenheten på Nacka kommun gör bedömningen att det är lämpligt att pröva förslaget om att tillåta ny bebyggelse och byta ut platsens nuvarande varvs- och båthallar till hus med bostäder.

Behov av båtvarv
Socialdemokraternas Helena Westerling fick inte gensvar från nämnden för en yrkan att ärendet skulle återremitteras för kompletteringar. Hon efterlyser en redovisning av behov för varvsverksamhet och båtuppläggning samt ville att det skulle finnas en analys och förutsättning för sanering av varvsområdet inför att bygga bostäder.
I protokollanteckningar från nämndmötet skriver Mats Marnell (MP) bland annat att det ”är ledsamt att verksamheter läggs ner när Nacka behöver mer av sånt” och att en blandning av arbetsplatser och bostäder gör kommunen mer levande. Dock tycker han att platsen har hög potential för bostadsbyggande och att förslaget i ansökan ser fint ut.
Totalt omfattar fasigheten Skogsö 12:1 cirka 3,1 hektar varav 0,9 hektar är vattenområde och den sammantagna byggarean idag är 6500 kvadratmeter plus 600 kvadratmeter som är väderskydd för båtar. I fastighetsägarens förslag utgör 6500 kvadratmeter byggnadsarea för bostäder som ”avses utformas med en tydlig referens till skärgårdskaraktären” i form av rad-, par- och flerbostadshus med lägenheter i olika storlekar och ägandeformer. Strandområdet ska vara öppet för alla saltsjöbadsbor genom nya promenadstråk.
Att fastigheten omfattas av riksintresse för kust och skärgård ska enligt planenheten på Nacka kommun inte utgöra något hinder för utvecklingen av tätorten, men då Sune Carlssons Båtvarv AB som drivits på platsen sedan 1963 omfattas av kommunen kustprogram är det viktigt att hitta en ny plats för den landbaserade verksamheten i kommunen, påpekar planenheten. Det finns också ett gammalt torp på fastigheten som behöver ”utredas”.

Marie-Louise Gravestam